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ワンフロアで、バリアフリーな暮らしができる平屋。動線のシンプルさなどからも、近年平屋の人気が高まっています。
その反面、平屋はプランニングによって住み心地に差が出やすいのも事実。
住み心地のよい平屋を建てるためにも、あらかじめメリットとデメリットをしっかり頭に入れておきましょう。平屋ならではの、よくある疑問にもお答えします！
目次
平屋のメリット
暮らしやすさから安全性まで、平屋には多くのメリットがあります。なかでも、平屋の形状を活かしやすいポイントを2つピックアップしました。
動線がシンプルで暮らしやすい
ワンフロアで暮らせる平屋は、上下の移動がないので動線がとてもシンプル。動き回る範囲もコンパクトな分、2階建てよりも家事や身支度などをスムーズに進められるのが魅力です。
水まわりを1箇所に集約したり、歩き回るように家事をこなせる『回遊動線』を取り入れたり、動線の短さを意識すれば家事効率もぐっとよくなります。
耐震性と耐風性を高めやすい
平屋は重心が低く建物の重量も軽いので、2階建てよりも耐震性を高めやすく、“地震に強い家”を実現しやすいのが魅力です。シンプルな構造で揺れによる力も分散されるため、構造や土台部分への負担を軽減する効果も。
風の抵抗を受ける面積が少ないことから、耐風性にも優れています。
平屋のデメリット
さまざまな魅力がある平屋ですが、一方で次のようなデメリットもあります。
さまざまな観点からの土地探しが必要
平屋を建てるためには、2階建ての住宅を建てるときよりも広い土地が必要です。建坪30坪程度のコンパクトな平屋なら50坪程度の土地にも建てられますが、庭や駐車場を考えると60坪はほしいところ。当然、土地購入費用の負担は増えてしまいます。
さらに屋根と基礎が大きくなる分、建築費用は2階建てよりも割高に。同じ予算と仕様で平屋を建てるのなら、面積はできるだけ小さめに。
また、台風や豪雨などで床上浸水してしまったときに垂直避難ができないので、水害リスクを踏まえた土地探しも重要になってきます。
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プランによって住み心地が左右される
平屋は“シンプルな動線で暮らしやすい”といわれているものの、その暮らしやすさは提案の内容によって左右されます。家族間でのプライバシーに対する配慮が足りないと、家にいながらストレスを感じてしまうこともあるでしょう。子どもが成長して生活リズムが変わってくると、“お互いの気配の感じられる”という平屋のよさが、むしろデメリットに傾いてしまう場面も出てくるかもしれません。
このほかにも、住宅密集地で平屋を建てる場合、採光・通風を得にくいなどの課題があります。これらの課題を解決するには、より高い設計力が求められます。家族の価値観やライフスタイル、土地環境などのさまざまな観点をもとに、設計士との綿密な打ち合わせを重ねながら、納得のいく提案を受けましょう。
平屋を建てたい人の『よくある質問』
数年前までは2階建てが主流だったので、「平屋のことがよくわからない」という人も多いでしょう。そんな方のために、平屋特有の『よくある質問』にお答えします。
Q.平屋の注文住宅はどこに依頼すればいいですか？
平屋も2階建てと同じように、ハウスメーカーや工務店で建てられます。
ハウスメーカーはマニュアル化された技術やノウハウ、そしてネームバリューによる安心感が魅力。一方で工務店は、地域の気候や風土に合わせた提案と、コストパフォーマンスのよさが強みです。
どちらに相談するにしても、住み心地のよい平屋を実現するためには、メリットを存分に活かしてデメリットへの対策を考えてくれる、提案力の高い設計士に依頼することが重要です。
見学や相談をするなかで、自分たちの理想により近いと思える住宅会社を見つけましょう。
Q.30坪の平屋の予算はどのくらいですか？
住宅金融支援機構が調査した『フラット３５利用者調査』によると、三重県の平均建築費用は3,493万円、平均住宅面積は112㎡でした。これを坪単価に換算すると100万円前後なので、30坪の平屋なら3,000万円前後が予算の目安です。
ただし、平屋の工事費が2階建てに比べて割高であることを考えると、同じ予算で面積はもう少し絞る必要があるかもしれません。。
参考：住宅金融支援機構『フラット３５利用者調査』
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Q.平屋は固定資産税が高くなりますか？
平屋は2階建てと比べると、固定資産税が高くなる傾向があります。
固定資産税は資産価値によって決まり、広い土地や建築費が高い家ほど評価額も高くなるからです。税負担が心配な方は、土地や床面積をコンパクトにするなど計画段階で対策を考えておきましょう。
まとめ
住み心地がよいといわれる平屋には、メリットもあればデメリットもあります。
コラム内でもお伝えしたように、満足度の高い平屋を建てるためには、メリットを活かしつつデメリットをカバーしてくれる、提案力の高い住宅会社に依頼することが大切です。
ノッティーハウスリビングは亀山市に根ざした営業をしており、“心地よさ”に重きを置いた家づくりをおこなっています。
亀山市で平屋をお考えの方は、まずはノッティーハウスリビングに相談ください。